Notaris
Huis verkopen via notaris: wat de notaris doet en wat jij voorbereidt
Bij elke woningverkoop in België komt een notaris kijken: alleen een notariële akte kan overgeschreven worden en beschermt de koper tegen aanspraken van derden. Je kan een notaris daarnaast vragen om je compromis op te stellen of om de hele verkoop te organiseren, uit de hand of openbaar via Biddit. Hieronder lees je wat de notaris doet, wat jij zelf voorbereidt en wat het kost.
Wat doet de notaris bij elke verkoop?
De notaris is een openbaar ambtenaar die authentieke akten opmaakt en bewaart, en tegelijk een juridisch raadgever. Voor de akte gaat hij op het kantoor Rechtszekerheid na of er een hypotheek of een beslag op de woning rust en of je eigendomsrecht betwist wordt. Hij controleert of er stedenbouwkundige inbreuken of vorderingen tot afbraak bekend zijn. Hij meldt de verkoop ook aan de fiscus, die dan twaalf werkdagen heeft om eventuele belastingschulden te melden, en vraagt na of er sociale achterstallen zijn.