Wie betaalt de registratierechten, de koper of de verkoper?

Doorgaans de koper, en hij blijft ook de belastingplichtige als jullie iets anders afspreken. Toch kan de belastingdienst volgens het modelcompromis van de notarissen ook bij de verkoper aankloppen, omdat het om een hoofdelijke verbintenis gaat.

Hoeveel registratierechten betaal je voor een eerste woning in Vlaanderen?

Voor de aankoop van de enige eigen woning geldt sinds 1 januari 2025 een verlaagd tarief van 2 procent, als aan de voorwaarden voldaan is. Voor een bescheiden woning komt er een bijkomende vermindering van 1.867 euro bij, onder voorwaarden.

Hoeveel registratierechten betaal je voor een tweede woning?

Voor een tweede eigendom of een tweede verblijf geldt het algemene tarief van 12 procent, sinds 1 januari 2022.

Stijgen de registratierechten in 2027?

Het verlaagde tarief zou stijgen van 2 naar 3 procent, maar dat moet nog in wetgeving worden omgezet. Volgens het standpunt SP 26021 van de Vlaamse Belastingdienst is de datum van de verkoopovereenkomst bepalend: werd die vóór 1 januari 2027 gesloten, dan is 2 procent in principe nog mogelijk.

Krijg je registratierechten terug als je snel weer verkoopt?

Ja, onder voorwaarden. Wie 12 procent betaalde en de woning binnen twee jaar na de eigen aankoopakte opnieuw verkoopt via een authentieke akte, kan drie vijfde van dat verkooprecht terugvorderen. Bij een aankoop aan het verlaagde tarief moeten eerst aanvullende rechten betaald worden.

Kosten

Registratierechten bij de verkoop van een woning in Vlaanderen

Registratierechten, in Vlaanderen officieel het verkooprecht, betaalt de koper op de aankoop van een woning, een appartement of een bouwgrond. Het algemene tarief is 12 procent; voor de enige eigen woning geldt sinds 1 januari 2025 een verlaagd tarief van 2 procent. Meestal draagt de koper het verkooprecht, maar ook als verkoper heb je ermee te maken: het bepaalt mee het budget van je koper, het moment van het compromis en wat er gebeurt als de registratie te laat komt.

Wie betaalt de registratierechten?

Doorgaans betaalt de koper het verkooprecht. Koper en verkoper kunnen afspreken dat de verkoper het betaalt, maar volgens de Vlaamse Belastingdienst verandert dat niets aan wie belastingplichtige is: dat blijft de koper.

Registratierechten bij de verkoop van een woning in Vlaanderen

Wie betaalt de registratierechten?

Registratierechten bij de verkoop van een woning in Vlaanderen

Wie betaalt de registratierechten?

Hoeveel bedraagt het verkooprecht?

Wanneer krijgt de koper het verlaagde tarief?

Je eigen woning verkopen en een nieuwe kopen

Wat verandert er in 2027?

Op welk bedrag wordt het berekend?

Termijnen en sancties

Verkoop binnen twee jaar na je aankoop

In Brussel en Wallonië gelden andere regels

Reken je verkoop door

Veelgestelde vragen