Appartement
Syndicus bij de verkoop van een appartement: welke stukken en wie wat betaalt
Verkoop je een appartement, dan speelt de syndicus een vaste rol. Hij levert de gegevens over de mede-eigendom die je koper moet krijgen voor hij tekent. Voor de akte vraagt de notaris hem nog een tweede reeks gegevens. Heb je nog achterstallen bij de mede-eigendom, dan houdt de notaris die bij de akte in. Hieronder lees je wie welke stukken vraagt, binnen welke termijn, en hoe de lasten verdeeld worden.
Wat doet een syndicus?
Bestaat een gebouw uit twee of meer appartementen die eigendom zijn van verschillende personen, dan moeten de mede-eigenaars wettelijk een syndicus aanstellen. Hij staat in voor het beheer van de gemeenschappelijke delen: het technisch beheer (onderhoud en herstellingen), het administratief beheer (hij roept de algemene vergadering samen en voert haar beslissingen uit) en het financieel beheer. De syndicus is ook de wettelijke vertegenwoordiger van de vereniging van mede-eigenaars (VME), de rechtspersoon die de mede-eigenaars vertegenwoordigt.