Wat zijn stedenbouwkundige inlichtingen?

Het zijn gegevens uit het plannenregister en het vergunningenregister over je perceel, zoals uitgereikte vergunningen, de bestemming, maatregelen na een overtreding, een voorkooprecht en een verkavelingsvergunning. In Vlaanderen maken ze deel uit van de vastgoedinlichtingen voor overdracht, die je aanvraagt via het Vastgoedinformatieplatform.

Hoe vraag ik een stedenbouwkundig uittreksel aan?

In Vlaanderen vraag je als eigenaar de vastgoedinlichtingen voor overdracht aan via Mijn Burgerprofiel, onder 'Aanvragen en dossiers'. Je notaris kan ze rechtstreeks in het Vastgoedinformatieplatform aanvragen, en lukt het niet online, dan kan je bij het gemeentehuis terecht.

Hoe lang is een stedenbouwkundig uittreksel geldig?

In Vlaanderen mag het bij de verkoop niet ouder zijn dan een jaar. In de akte verklaart de koper dat hij een uittreksel kreeg dat ten hoogste een jaar voor de akte werd afgeleverd.

Wat kost een stedenbouwkundig uittreksel?

Er is geen vast bedrag voor heel Vlaanderen: volgens de notarissen verschillen de kosten voor de stedenbouwkundige inlichtingen per gemeente. In het modelcompromis zijn het kosten van de verkoper.

Wat als er een bouwovertreding is?

Meld ze aan de koper en laat ze in het compromis opnemen; een koper die ervan op de hoogte is, kan je er volgens het modelcompromis later niet voor aanspreken. Is er al een maatregel opgelegd of loopt er een procedure, dan hoort dat in Vlaanderen ook in je advertentie. Vraag je notaris om een aangepaste clausule als er een vordering of veroordeling is.

Gelden dezelfde regels in Brussel?

Nee. Deze uitleg gaat over Vlaanderen. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gelden de regels van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening; bij de Stad Brussel bijvoorbeeld vraag je de inlichtingen aan bij de gemeentelijke dienst Stedenbouw, online of met een aanvraagformulier.

Stedenbouw

Stedenbouwkundige inlichtingen bij verkoop: aanvragen, geldigheid en vermeldingen

De stedenbouwkundige inlichtingen, ook stedenbouwkundig uittreksel genoemd, vertellen een koper onder meer welke vergunningen er voor een woning zijn uitgereikt, welke bestemming het perceel heeft, of er een voorkooprecht of verkavelingsvergunning geldt en of er een maatregel loopt na een bouwovertreding. In Vlaanderen maken ze deel uit van de vastgoedinlichtingen voor overdracht, die je zelf via Mijn Burgerprofiel of via je notaris aanvraagt op het Vastgoedinformatieplatform. Op het moment van de verkoop mag het uittreksel hoogstens een jaar oud zijn, en een deel van de gegevens moet al in je advertentie staan.

Stedenbouwkundige inlichtingen bij verkoop: aanvragen, geldigheid en vermeldingen

Wat staat er in de stedenbouwkundige inlichtingen?

Stedenbouwkundige inlichtingen bij verkoop: aanvragen, geldigheid en vermeldingen

Wat staat er in de stedenbouwkundige inlichtingen?

Wie vraagt ze aan, en wanneer?

Hoe lang zijn ze geldig?

Wat moet er in je advertentie staan?

Praktische regels voor je publiciteit

Wat komt er in het compromis en de akte?

Bouwovertredingen: wat doe je als verkoper?

Overzicht van wat jouw verkoop nog vraagt

Veelgestelde vragen