Wie betaalt de notariskosten, koper of verkoper?

De kosten van de verkoopakte, waaronder de registratiebelasting en het ereloon, betaalt de koper. De verkoper betaalt de kosten die nodig zijn om te kunnen verkopen, zoals de stedenbouwkundige inlichtingen, het bodemattest en de doorhaling van zijn hypotheek. In het compromis kunnen jullie een andere verdeling afspreken.

Wat betaalt de koper bij een prijs van 300.000 of 400.000 euro?

Aan verkooprecht betaalt hij 2 procent als hij er zijn enige eigen woning van maakt en aan de voorwaarden voldoet: 6.000 euro op 300.000 euro en 8.000 euro op 400.000 euro. Bij het algemene tarief van 12 procent is dat 36.000 en 48.000 euro. Daarbovenop komen het ereloon en de aktekosten, en het volledige bedrag berekent de rekenmodule op notaris.be.

Wat moet je allemaal betalen als je een huis verkoopt?

Bij de notaris betaal je vooral de stukken die nodig zijn om te verkopen en de doorhaling van je hypotheek. Ook je attesten, een eventuele makelaar en, als je je lening vervroegd aflost, een wederbeleggingsvergoeding van hoogstens drie maanden intrest komen erbij. Een overzicht van alle verkoperskosten staat op de pagina over kosten bij een huisverkoop.

Hoeveel kost de doorhaling van een hypotheek?

Een vast bedrag bestaat niet: het totaal hangt af van de hoogte van je oorspronkelijke hypotheek. Je betaalt registratiebelasting, de kosten voor de doorhaling en het ereloon van de notaris. Met de rekenmodule voor de doorhaling op notaris.be maak je een raming.

Kost een eigen notaris als verkoper extra?

Nee. Het ereloon voor de verkoopakte ligt wettelijk vast, en kiezen koper en verkoper elk een notaris, dan verdelen die twee het ereloon onder elkaar. De koper betaalt daardoor niet meer.

Kosten

Notariskosten bij een huisverkoop: wat betaal jij en wat de koper?

Als verkoper betaal je normaal niet de kosten van de verkoopakte: de registratiebelasting, het ereloon en de aktekosten zijn voor de koper. Jij betaalt wat nodig is om te mogen verkopen, zoals de documenten voor je verkoopdossier en het schrappen van je hypotheek. De notaris verrekent de meeste posten op de afrekening bij de akte; de bedragen voor jouw dossier hoor je van hem.

Het principe: wie betaalt wat?

De verdeling volgt het Burgerlijk Wetboek: de kosten van de levering zijn voor de verkoper. Dat zijn de kosten die nodig zijn om het goed te kunnen of te mogen verkopen. Koper en verkoper mogen in het compromis wel een andere verdeling afspreken; pas als er niets afgesproken is en er discussie ontstaat, valt men terug op dat principe.

Notariskosten bij een huisverkoop: wat betaal jij en wat de koper?

Het principe: wie betaalt wat?

Notariskosten bij een huisverkoop: wat betaal jij en wat de koper?

Het principe: wie betaalt wat?

De doorhaling van je hypotheek

Wat betaalt de koper bij de notaris?

Wat staat er op jouw afrekening?

Bij een openbare of online verkoop

Twee notarissen kosten niet meer

Zo maak je een raming

Maak een eigen raming

Veelgestelde vragen